フェニックス飯田橋

  • 東京都文京区水道一丁目

  • 都営大江戸線 / 飯田橋駅 徒歩9分

  • 2013年築 / 6階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

52.9
割安

推定相場価格より3.7%割安

販価
3,270万円
127.9万円/㎡
相場
3,397万円
132.8万円/㎡
2,105
2,966
3,827
4,689
AI査定結果
推定相場価格
3,397万円
132.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,966万円〜3,827万円
116.0万円/㎡〜149.7万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
フェニックス飯田橋
3,270万円（127.9万円/㎡）/ 2階 / 25.57㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は128.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/243,270万円127.9万円2階 25.57㎡ 1K-
2025/12/133,250万円120.5万円2階 26.97㎡ 1R南西
2025/12/013,250万円120.5万円2階 26.97㎡ 1K西
2025/07/135,780万円141.9万円4階 40.72㎡ 2DK北東
2024/09/016,830万円137.5万円6階 49.68㎡ 2LDK北東
2024/08/273,040万円112.7万円2階 26.97㎡ 1K西
2024/07/266,980万円140.5万円6階 49.68㎡ 2LDK北東
2024/07/253,040万円112.7万円2階 26.97㎡ 1R南西
2024/05/247,180万円144.5万円6階 49.68㎡ 2LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は125.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/24
フェニックス飯田橋
文京区水道一丁目
飯田橋駅9分 3,270万円127.9万円25.57㎡1K2階 / 6階建 -2013年49戸RC
2023/11/25コノエ本郷三丁目
文京区本郷三丁目
本郷三丁目駅5分 4,480万円140.7万円31.84㎡1LDK4階 / 14階建 西2013年39戸RC
2024/03/12アージョ・クレアーレ文京根津
文京区根津一丁目
根津駅5分 3,650万円128.1万円28.5㎡1DK4階 / 5階建 北西2014年25戸RC
2023/11/26コンシェリア文京大塚
文京区大塚四丁目
新大塚駅1分 2,880万円131.9万円21.83㎡1R6階 / 12階建 南東2010年40戸RC
2025/11/21ザ・レジデンス・オブ・トーキョーY11
文京区大塚五丁目
護国寺駅4分 2,950万円115.0万円25.65㎡1K6階 / 8階建 -2011年30戸RC
2024/04/06アルテシモルーナ
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 3,530万円138.6万円25.47㎡1K7階 / 11階建 -2018年37戸RC
2024/01/13アルテシモルーナ
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 3,580万円140.6万円25.47㎡1K4階 / 11階建 北2018年37戸RC
2024/11/18ザレジデンスオブトーキョーエム23
文京区大塚四丁目
茗荷谷駅9分 2,340万円111.4万円21㎡1K6階 / 8階建 南東2008年22戸RC
2025/03/14コンシェリア早稲田GreenForest
文京区関口一丁目
早稲田駅10分 3,100万円121.5万円25.52㎡1K4階 / 8階建 -2012年34戸RC
2023/07/30クオーレ茗荷谷
文京区大塚三丁目
茗荷谷駅6分 2,370万円122.1万円19.41㎡1K5階 / 9階建 南西2009年22戸RC
2024/06/15コンシェリア目白台
文京区関口三丁目
江戸川橋駅7分 3,490万円134.0万円26.04㎡1K4階 / 9階建 -2018年45戸RC
2026/01/31ヴィーダ文京関口
文京区関口二丁目
江戸川橋駅7分 2,480万円114.0万円21.75㎡1K2階 / 8階建 北西2008年41戸RC
2024/05/18セジョリ駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅5分 2,550万円99.8万円25.55㎡1K4階 / 12階建 -2013年34戸RC
2024/07/05スカイコート文京江戸川橋
文京区関口一丁目
江戸川橋駅4分 2,800万円109.6万円25.55㎡1K7階 / 9階建 -2014年20戸RC
2026/04/02GENOVIA駒込駅IIgreenveil
文京区本駒込二丁目
駒込駅8分 3,800万円142.3万円26.71㎡1K8階 / 13階建 -2018年45戸RC
2026/04/04ガーラ文京本駒込
文京区本駒込五丁目
駒込駅9分 2,500万円116.0万円21.56㎡1K6階 / 13階建 南2009年34戸RC
2024/07/25AXAS文京本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅9分 2,950万円112.1万円26.31㎡1K8階 / 14階建 北2016年40戸RC
2024/07/27AXAS文京本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅9分 2,950万円112.1万円26.31㎡1K8階 / 14階建 -2016年40戸RC
2024/10/08プレシス文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅2分 4,790万円159.6万円30.01㎡1LDK4階 / 8階建 北東2018年37戸RC
2024/09/28クレヴィア文京白山
文京区白山四丁目
千石駅5分 2,200万円102.8万円21.4㎡1R9階 / 12階建 北東2009年69戸RC
2024/02/09プレサンス本駒込アカデミア
文京区本駒込一丁目
本駒込駅1分 2,550万円118.4万円21.53㎡1K3階 / 15階建 東2008年87戸RC
2024/04/22アルテシモヴァレント
文京区白山三丁目
茗荷谷駅9分 2,490万円117.6万円21.18㎡1K2階 / 8階建 北西2010年32戸RC
2025/11/25アイルプレミアム千駄木
文京区千駄木四丁目
田端駅10分 3,100万円122.5万円25.31㎡1K7階 / 13階建 南西2018年28戸RC
2026/03/15ルネサンスコート文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅4分 3,820万円148.4万円25.74㎡1K3階 / 5階建 -2018年17戸RC
2025/04/17ガリシアグランデ江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅5分 3,270万円126.6万円25.83㎡1K5階 / 9階建 西2014年60戸RC
2024/03/11アルテシモモーレ
文京区水道二丁目
江戸川橋駅4分 3,130万円120.8万円25.91㎡1K1階 / 8階建 北2018年32戸RC
2026/01/28LEXE文京白山
文京区白山二丁目
白山駅8分 3,300万円129.4万円25.51㎡1K6階 / 8階建 北2018年30戸RC
2024/02/01エステムプラザ神楽坂
文京区水道二丁目
江戸川橋駅4分 2,450万円118.9万円20.61㎡1K3階 / 9階建 -2010年68戸RC
2026/03/15パレステージ文京江戸川橋
文京区水道二丁目
江戸川橋駅7分 4,580万円152.6万円30.01㎡1K1階 / 6階建 南2017年57戸RC
2026/03/20ハーモニーレジデンス神楽坂
文京区水道二丁目
江戸川橋駅6分 3,260万円127.0万円25.67㎡1K5階 / 8階建 西2016年38戸RC
2025/03/24リヴシティ文京春日
文京区春日二丁目
茗荷谷駅9分 2,600万円102.9万円25.26㎡1K4階 / 11階建 北東2013年26戸RC
2025/01/28ベルジェンド文京千駄木ノーブル
文京区千駄木四丁目
千駄木駅8分 4,180万円137.9万円30.31㎡1R7階 / 15階建 南西2015年28戸RC
2023/12/26アトラス白山
文京区本駒込一丁目
本駒込駅2分 4,200万円132.6万円31.68㎡1DK10階 / 15階建 南東2008年84戸RC
2024/03/23プレシス本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅2分 3,700万円142.1万円26.03㎡1K4階 / 13階建 南東2018年35戸RC
2025/08/23パークリュクス本駒込ステーションプレミア
文京区本駒込一丁目
本駒込駅2分 3,780万円150.9万円25.05㎡1K9階 / 15階建 北西2018年68戸RC
2024/10/29ハーモニーレジデンス文京白山
文京区白山五丁目
白山駅2分 3,000万円134.7万円22.27㎡1K6階 / 11階建 北東2011年28戸RC
2025/12/11FRレジデンス飯田橋
文京区春日二丁目
茗荷谷駅13分 2,600万円109.2万円23.8㎡1K2階 / 3階建 東2015年15戸軽量鉄骨
2025/02/02メインステージ白山II
文京区白山一丁目
白山駅4分 2,490万円118.6万円21㎡1K2階 / 9階建 北東2008年30戸RC
2025/02/16ステージファースト後楽園
文京区春日二丁目
後楽園駅12分 2,100万円101.7万円20.64㎡1K1階 / 8階建 北西2010年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.8%上昇、文京区では11.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（127.9万円）は文京区の平均と比較して31.2%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
136.3万円/㎡
前年比+33.8%
文京区
97.5万円/㎡
前年比-11.4%
東京都
文京区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名フェニックス飯田橋
所在地東京都文京区水道一丁目
交通都営大江戸線飯田橋駅徒歩9分
築年月2013年
階数6階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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